新的一周开始。
礼拜一股市刚开盘,嘉年地产受周末利空的消息影响——澳门回力球场即将破产,直接下挫12%。
林祖辉当机立断安排高毅进场扫货,待持股达到35%,便宣布入主嘉年地产。后续还会继续增持股份,预计将持有49%左右的持股量。
嘉年地产都是散户在玩,根本不知道华人置业进场意味着什么;再说了,恐怕没有人会相信,林祖辉有本事斩断七千万的债务。
林祖辉之所以安排方进代替华人置业去游说五家银行,那是他相信方进的口才,而且‘关键点’林祖辉都已经告知方进,不愁那些银行不答应。
陈斌来到林祖辉的办公室,汇报了一下发展地产的情况。
“老板,大多数地产公司都采用了售楼花的花式,回笼资金,包括长实也是如此;你看,我们是否也开始出售楼花,毕竟期房的销售远不如楼花!”
林祖辉闻言,立马问道:“那我们的销售情况怎么样,比如说有没有出现滞销的情况?”
陈斌摇摇头,说道:“这倒没有,不过我们拒绝出售楼花,也就拒绝了很多炒家,难免会出现销售缓慢的问题!”
林祖辉这才安心下来,说道:“那依旧不考虑,等明年再说,能多赚一点是一点!”
总结起来,地产正火爆,就算拒绝了炒家,至少还有一半刚需!
在新时代地产不急着回笼资金的情况下,当然可以多赚一点是一点。
如是到了1987年春天开始,由于新时代地产的楼盘数量增加,以及‘八七股灾’临近,届时再考虑出售楼花。
“好!不过我们既然不出售楼花,是不是应该都搞一些促销活动之类的!”
“这个倒是可以!例如开盘抽黄金、免费客车接送、提供早午餐、提供免费停车,还有样品房的设计和展示......你让销售部的人多拿出一些优秀的方桉。下一个楼盘,我要亲自检查你们的工作!”
在楼盘的销售上,林祖辉就算没有吃过猪肉,也是见过猪跑,所以提出来了很多建设性的意见,顿时让陈斌觉得没有白来一趟。
“好的,我一定加强这方面的管理!”
林祖辉似乎想起了什么,询问道:“销售部的王慧莲能力怎么样?”
“很不错,作风勤奋务实,又能随机应变!”
得到了肯定的回答后,林祖辉并没有表态,只是点点头表示知道了!
作为将来的大型地产商,负责销售的管理层一般都将是核心高层,兼任董事或执行董事的那种;这个王慧莲具有大学文凭,又有近十年的地产经验,基本条件已经具备;后续林祖辉会亲自参与销售部的工作,希望她不要让自己失望。
接着两人又聊了一阵,林祖辉又兴致勃勃的去一个楼盘工地视察工作,忙得不亦乐乎。
礼拜三的晚上,
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