第463章【136亿的项目】
8月中旬,林祖辉再次带队来到纽约,因为奥林匹亚约克的老板里切曼,已经走投无路了。
奥林匹亚约克公司在‘破产保护’阶段,由里切曼及顾问团提出的方案,进展非常不顺利,很难在诸多债券银行中达成一致。
这个时候,里切曼就不得不考虑做最坏的打算,所以他想起林祖辉提出的方案,并决定考虑出售曼哈顿8幢摩天大厦给新时代集团。
所以,林祖辉一到纽约,里切曼立即安排人带领新时代集团的人,详细考察八幢大厦。
考察的结果不用说了,至少在林祖辉看来,六成至七成的折价,一点也不夸张。空置率高达20%多,大厦建筑年代比较早——四十年代的大厦就有两幢,五十年代的大厦足足四幢,六十年代的大厦为两幢。
大厦的年代久远,就意味着以后要斥资进行升级、重新装修等,这是非常大的一个投资。
当然了,纵然是缺点很多、风险很大,林祖辉也是打算拿下了。
毕竟,机会难得!
所谓的机会,自然是因为里切曼的配合,这个才是折价交易的根本。
若不是里切曼渴望林祖辉在伦敦‘金丝雀码头’上出力,他就是让公司破产,也不会如此廉价的出售物业。
考察结束后,双方来到会议室洽谈。
里切曼率先说道:“林先生,假设我将这八幢大厦折价出售给你,我们是不是要签署一份私人协定,涉及‘金丝雀码头’项目的协定。”
林祖辉笑着摇摇头,说道:“里切曼先生,我觉得你应该信任我,我可是华人首富,从未做过有损信誉的事情。重要的是,我对于‘金丝雀码头’项目非常感兴趣,肯定会投资的。”
签署那种协定做什么,多多少少是个冒险的事情!
里切曼认真的看了看林祖辉,才开玩笑的说道:“林先生果然好胃口,一次性将我几十年的成果,买下了近一半。”
林祖辉摊摊手,表示说道:“合作共赢!我是在帮里切曼先生东山再起,不谈伦敦的项目,仅仅是这次交易达成,说不定也能改变奥林匹亚约克公司的命运。”
十几亿美元的收入,也许会让奥林匹亚约克的债务银行同意一些条件,也说不一定,虽然几率较小,但里切曼说不定也是在拼这一把。
果然,里切曼脸上表情微微变化,之所以如此,他是觉得林祖辉太会看人了,他确实心存这种侥幸。
接下来,里切曼说道:“这八幢大厦,我希望以160美元每平方尺成交。毕竟,它们现在是我的资产,我不希望太过廉价!”
林祖辉马上说道:“这个价格未来三年都不会有人购买,我的团队调查过,曼哈顿的大型公司纷纷迁走,美国的经济大环境又受到影响。倘若没有新的机遇,未来五年他
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