第527章【创时代产品】
11月19日,星期五。
今天,港府推出被视为后市信心指标的笔架山龙坪道住宅地王的官地拍卖,这是一幅豪宅地皮。
这幅地皮面积高达46.84万平方尺,但地积比率只有1.55倍,只能建72.6万平方尺的住宅楼盘;再加上这里环境优美,所以竞争一定会很激烈。
至于为什么说是后市信心指标,道理其实很简单,最近香江地产随股市上涨一些;若是这幅地皮拍出高价,那么就代表地产商看好香江地市,接下来依旧会暴涨,大家自然会纷纷入市。
这次拍卖官地,林祖辉亲自来到拍卖场,顿时引起了不少人的注意;此次新时代集团并没有组合财团,而是单独竞投,而林祖辉的到来,给大家不少压力。
当然,鹿死谁手,谁又肯认输呢!随着地产红利滚滚而来,各大地产商现金流充沛,新时代集团自然也没有太大的优势。
拍卖会里,差不多有十个财团,很多都是合组的财团;比如林祖辉发现信和地产再次发挥‘地产大好友’,拉拢了华懋、南丰、华夏海外、新加坡置业,好家伙,一次性五家公司合组。
“林生,好久没有在拍卖场看见你了!”黄廷芳迎了上来,笑着说道。
林祖辉回应道:“是有好久不来了,都是由公司的总裁代劳。今天这幅地王关系着香江的地产信心,所以我也是很好奇,大家心里是怎么想的,就过来凑热闹了。”
众人纷纷交谈起来,火药味一点也不浓,但大家都明白,等会正式拍卖后,大家便是各显神通的时候了。
今天这幅地的地价只有18亿,但大家已经做好了超过七成的打算,毕竟豪宅是这两年最容易涨的住宅;每次都是豪宅先涨起来,再带动普通住宅的涨幅。
此时,香江的普通住宅均价已经超过了5000港币每平方尺(约5万一平,这是九十年代),而豪宅已经涨至8000元每平方尺以上。
随着拍卖会正式开始,大家纷纷磨刀霍霍。
林祖辉淡定的坐在座位上,身边是高级职员,并没有带核心高层来。
拍卖一开始,大家便纷纷踊跃竞价,竞价的时间之长,确实让人罕见。
价格逐渐攀升,来到36亿依旧还有不少财团竞价,这个价格已经超过一倍底价了,各大地产商纷纷打了鸡血似的。
林祖辉已经放弃喊价了,从这个月开始,林祖辉让陈斌谨慎拍卖官地,价格要调整的,而且市场实在疯狂。
当然了,不是说拍下之后无利可图,事实将证明,拍下之后,还非常有利可图。
不过明知道1994~1995年会有调整期,何必不在那个时候买进呢!
“39.4亿”黄廷芳再次举牌。
一时间,各大地产商都有些瞩目,还在和信和地产竞
请收藏:https://m.mujiuzhou.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)